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マンション（区分所有）
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オーナーチェンジ

パークコート神宮北参道ザタワー

  • 間取図

  • 外観

  • 外観

  • 外観・エントランス

  • 1階共用廊下

  • 1階共用廊下

  • 1階エレベーターホール

  • コーチエントランス(車寄せ)

  • ゴルフラウンジ

  • シェアサイクル

  • シネマラウンジ

  • スクリーンデッキ

  • スタディラウンジ

  • パーティーラウンジ

  • フィーリングデッキ

  • フィーリングデッキ

  • フィーリングデッキ

  • フィットネスルーム

  • ライブラリーラウンジ

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  • ランドリー

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  • ライブラリーラウンジ

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  • ロフトラウンジ

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ副都心線北参道駅 徒歩1分
    山手線代々木駅 徒歩6分
    中央・総武緩行線代々木駅 徒歩6分

  • 価格

    1億3500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.6 ％

  • 専有面積

    40.40m² (約12.22坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2023年1月築 (築1年)

六本木リアルプランセンター

TEL:0120-907-413

TEL : 0120-907-413

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    1億3500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.6％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,600,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.6％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    300,000円 (調査日：2024年11月18日)

  • 管理費等

    25,050円/月

  • 修繕積立金

    7,550円/月

  • その他費用

    インターネット 2,530 円/月

  • 専有面積

    40.40m² (約12.22坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2023年1月築 (築1年)

  • 階数/階建

    3階 / 地上28階 地下1階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 11.91m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    464戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    常勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    清水・フジタ建設共同企業体

  • 設計会社

    清水建設（株）

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年11月21日

  • 次回更新予定日

    2024年12月5日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築5年以内

■オーナーチェンジ(賃借人居住中・投資用)物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○ 普通賃貸借契約 要引継ぎ
○ 月額賃料300,000円

○ 原契約開始時期：2023年10月～(2年毎更新)
○ 表面利回り：約2.66％
○ 賃貸借契約内容の詳細は担当(塚原)までお気軽にお問合せください。【フリーダイヤル：0120-907-413】

■お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○ 3階部分・東向き住戸
○ 敷地の屋上緑化庭を眺める住戸位置
○ 廊下面積が少ない効率的な間取りの1LDK
○ WIC・SICがあり収納豊富
○ バルコニーは奥行2ｍ
○ 最大天井高2.5ｍ

■マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○ 北参道の新たなランドマークとなる総戸数471戸のビッグコミュニティ
○ 24時間有人管理（夜間警備員）
○ 豊富なコンシェルジュサービス（一部有償）
○ フロア専用宅配ボックス（３－２６階全フロアに設置）
○ 制震構造・直接基礎
○ 明治神宮、新宿御苑、代々木公園が徒歩圏の緑豊かな周辺環境

■豊富な共用施設(一部有償)　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
Ｂ１Ｆ
　○ パーティラウンジ
　○ シネマラウンジ
　○ ライブラリーラウンジ
　○ スタディラウンジ
　○ ランドリーラウンジ
　○ サイクルワークショップ
　○ サイクルウォール
　○ ゴルフラウンジ
１Ｆ
　○ エントランスラウンジ
　○ ロフトラウンジ
　○ ゲストルーム（２部屋）
ＲＦ
　○ フィーリングデッキ
　○ スクリーンデッキ
　○ ビューデッキ

周辺地図 Map

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FSA7UA0C

六本木リアルプランセンター

TEL : 0120-907-413 TEL : 0120-907-413

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日　※11月24日（日）は入居ビルの定期点検に伴う停電のため、六本木リアルプランセンター店舗のご利用ができません。 ご相談事は、誠に恐れ入りますが上記フリーコールまでご連絡をお願いいたします。

住所

東京都港区六本木１－８－７ＭＦＰＲ六本木麻布台ビル１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-907-413

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