東京都港区浜松町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート浜離宮 ザ タワー
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所在地
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交通
山手線浜松町駅 徒歩5分
都営大江戸線大門駅 徒歩5分
都営三田線御成門駅 徒歩8分 -
価格
4億2500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
81.28m² (約24.58坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年2月築 (築5年)
六本木リアルプランセンター
TEL:0120-907-413
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区浜松町１丁目 周辺地図
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交通
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価格
4億2500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
30,880円/月
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修繕積立金
10,160円/月
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その他費用
インターネット 2,640 円/月 、 ガスコージェネレーションシステム積立金 1,140 円/月
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専有面積
81.28m² (約24.58坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2019年2月築 (築5年)
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階数/階建
22階 / 地上37階 地下1階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 18.10m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
562戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）
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設計会社
（株）アール・アイ・エー
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（定期賃貸借契約）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月14日
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次回更新予定日
2024年11月28日
おすすめポイント Recommended
■ お部屋の特長 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積８１．２８平米・２ＬＤＫ、北・西向き角住戸
○ ＬＤから東京タワーや虎ノ門ヒルズ等を望む眺望（天候による）
○ 約２２．２帖のＬＤＫ、ＬＤ二面にパノラマウインドウ
○ ＬＤ部分にはＴＥＳ温水式床暖房設置
○ 主寝室には合計約３．７帖の２か所のウォークインクローゼット有
○ 対面式キッチンには備え付けのカップボード有
○ 全室天井カセット式エアコン設置
○ 約１．５帖のシューズインクローゼット
○ トランクルーム付設住戸（約０．６０平米、無償）
○ 賃貸中（定期賃貸借契約）
■ 建物・立地の特長 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR山手線「浜松町」駅徒歩５分をはじめ、徒歩１５分圏内に５駅１０路線利用可能
○ 羽田空港、品川駅もアクセス良好で国内外の移動もスムーズ
○ 歴史ある浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園、芝公園も徒歩圏
○ 清水建設株式会社施工
○ 災害時に備えた中間免震構造、防災備蓄倉庫
○ 中圧ガスを燃料とする高効率ガスコジェネレーションシステム採用
○ オートロックの他、エレベーター着床制限付
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各階ゴミ置き場
■ 充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １階：コンシェルジュカウンター（８：００～２０：００）
グランドラウンジ、宅配ロッカー
○ １４階：ゲストスイート（予約制：有料）
フィットネスルーム（７：００～２４：００、無償）
浜離宮ラウンジ（無償 ※貸切利用は予約制：有料）
浜離宮テラス（無償 ※貸切利用は予約制：有料）
○ ２７階：グローヴスタディールーム（無償 ※個室貸切利用は予約制：有料）
○ 屋上：スカイウォークガーデン（８：００～２０：００、無償）
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 交通アクセス
ＪＲ山手線・京浜東北線、東京モノレール羽田空港線「浜松町」駅徒歩５分
都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩５分
都営三田線「御成門」駅徒歩８分
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周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区浜松町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※11月24日（日）は入居ビルの定期点検に伴う停電のため、六本木リアルプランセンター店舗のご利用ができません。 ご相談事は、誠に恐れ入りますが上記フリーコールまでご連絡をお願いいたします。
