東京都品川区南大井５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グラントゥルース大森ライズ
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線大森駅 徒歩9分
京急本線大森海岸駅 徒歩10分
京急本線立会川駅 徒歩11分 -
価格
3150万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2 ％
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専有面積
21.08m² (約6.37坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年11月築 (築16年)
三井のリハウス
大森センター
TEL:0120-994-531
物件詳細 Property
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所在地
東京都品川区南大井５丁目 周辺地図
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価格
3150万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,032,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,032,000円 (調査日：2026年7月4日)
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管理費等
6,200円/月
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修繕積立金
4,100円/月
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専有面積
21.08m² (約6.37坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)2009年11月築 (築16年)
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階数/階建
11階 / 地上15階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.48m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
51戸
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管理会社
（株）日本コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
－
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施工会社
－
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月20日
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次回更新予定日
2026年8月3日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
※こちらの物件はオーナーチェンジとなっております
(賃貸中のため、ご自身でお住まいにはなれません。)
・想定年間収入1,032,000円
・想定表面利回り3.27％
▼立地
・JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分
・京浜急行「大森海岸」駅 徒歩10分
・京浜急行「立会川」駅 徒歩11分
▼マンションの特徴
・快適なく暮らしを守るオートロック付
・防犯カメラが24時間監視
▼お部屋の特徴
・2面採光の明るい洋室
▼設備
・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
・来客時に便利なTVモニター付インターホン
・留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
▼周辺環境
・まいばすけっと南大井店（約200m）で買物に便利
・鈴ケ森小学校（約270ｍ）鈴ケ森公園（約120ｍ）と子育てしやすい住環境
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
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- 所在地
- 東京都品川区南大井５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
