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マンション（区分所有）
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オーナーチェンジ

山王スカイマンション

  • 銘板

  • 銘板

  • 所在地

    東京都大田区山王３丁目 周辺地図

  • 交通

    京浜東北・根岸線大森駅 徒歩11分

  • 価格

    2730万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.3 ％

  • 専有面積

    54.90m² (約16.60坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1970年10月築 (築55年)

三井のリハウス
大森センター

TEL:0120-994-531

TEL : 0120-994-531

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都大田区山王３丁目 周辺地図
    東京都大田区の投資用不動産を探す

  • 交通

    京浜東北・根岸線大森駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 大森駅の投資用不動産を探す 京浜東北・根岸線 大森駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    2730万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.3％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,452,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    15,200円/月

  • 修繕積立金

    20,000円/月

  • その他費用

    管理人家賃 700 円/月 、 組合費 400 円/月 、 保険料負担金 12,190 円/年

  • 専有面積

    54.90m² (約16.60坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1970年10月築 (築55年)

  • 階数/階建

    10階 / 地上14階 地下1階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 4.32m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    87戸

  • 管理会社

    （株）秀栄興産

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    目黒ターミナルビル（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）辰村組

  • 設計会社

    －

  • 土地権利

    旧法借地権（地上権）
    借地料：1,840円/月、満了年月： 2029年4月

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    敷地は旧法借地権(地上権)、借地期間：令和11年4月14日まで、借地料：月額1,840円。

  • 引渡時期

    即時

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年2月8日

  • 次回更新予定日

    2026年2月22日

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  • SRC造
  • オートロック

－物件のおすすめポイント－
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料１２１，０００円

・年間賃料１，４５２，０００円
・現行利回り５．３１％

▼立地
・ＪＲ京浜東北線「大森」駅　徒歩１１分

▼マンションの特徴
・ペット飼育可（細則有）
・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス
・オートロック付
・２４時間ゴミ出し可

▼お部屋の特徴
・１４階建１０階部分南向き住戸
・日当たり、眺望良好
・廊下が少ない効率の良い間取り設計
・３口コンロのキッチン
・南向きサンルームへと続く約６．０帖の和室

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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所在地
東京都大田区山王３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FS4BGA19

三井のリハウス 大森センター

TEL : 0120-994-531 TEL : 0120-994-531

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都品川区南大井６丁目２８－８　第２５東ビル３Ｆ・４Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-994-531

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