東京都大田区南馬込３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パレロワイヤル山王台
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線大森駅 徒歩15分
都営浅草線馬込駅 徒歩13分
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価格
1億4000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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専有面積
194.78m² (約58.92坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1988年4月築 (築36年)
三井のリハウス
大森センター
TEL:0120-994-531
物件詳細 Property
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所在地
東京都大田区南馬込３丁目 周辺地図
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価格
1億4000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,400,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
29,100円/月
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修繕積立金
67,100円/月
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その他費用
専用駐車場２台分 65,000 円/月 、 温水器使用料 900 円/月 、 トランクルーム 1,000 円/月
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専有面積
194.78m² (約58.92坪)
-
間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1988年4月築 (築36年)
-
階数/階建
2階 / 地上3階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 33.50m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
5戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）長谷工工務店（新築分譲時における売主）
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施工会社
石原建設（株）
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設計会社
大倉建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり 月額：1,000円/月
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月15日
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次回更新予定日
2024年11月29日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━・・
○ ＪＲ京浜東北線「大森」駅 徒歩１５分
○ 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩１３分
■ おすすめポイント ━━・・
○ オーナーチェンジ物件
○ 専有面積１９４.７８平米メゾネットタイプのお部屋
○ ２ー３階部分、南東角部屋
○ ゆったりとした３LDKの間取り
○ 広々とした約３９帖のリビングダイニング
○ テラスは２面ございます（南・東）
○ コートヤード（約16.00平米）
○ 約１３帖のマスターベッドルーム
○ 全居室８帖以上
○ ２台分の駐車場専用使用権付き（月額32,500円 / 台）
■ オーナーチェンジ ━━・・
○ 年間予定賃料8,400,000円（月額賃料700,000円）
○ 予定利回り約6.0％
■ リフォーム履歴 ━━・・
２０１９年
○ キッチン水栓工事
○ 温水洗浄便座交換
○ コンベックオーブン・サッシュパッキン交換
２０２２年
○ 洗面排水管修繕
○ 据置式ドラム型洗濯乾燥機交換
２０２４年
○ 便器・丁番交換
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都大田区南馬込３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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