東京都豊島区巣鴨３丁目 周辺地図
一棟マンション
グリーンリーフ巣鴨
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所在地
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交通
都営三田線巣鴨駅 徒歩3分
山手線巣鴨駅 徒歩4分
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価格
2億7900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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築年月
(築年数)2015年12月築 (築9年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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延床面積
208.76m² (約63.14坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション事業本部
営業二部
新宿オフィス
TEL:0120-907-831
物件詳細 Property
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所在地
東京都豊島区巣鴨３丁目 周辺地図
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価格
2億7900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,596,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
-
賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数9戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
9戸
-
各住戸の専有面積
21.46㎡～33.32㎡
-
延床面積
208.76m² (約63.14坪)
-
土地面積
66.61m² (約20.14坪)
-
築年月
(築年数)2015年12月築 (築9年)
-
代表間取り
1LDK
-
構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
-
駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
南東側：幅員 約6.0m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 500%
※前面道路幅員により、容積率は３６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年3月24日
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次回更新予定日
2025年4月7日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営三田線「巣鴨」駅 徒歩3分
○ JR中央線「巣鴨」駅 徒歩4分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・
○ 商業地域
○ 鉄筋コンクリート造5階建て
○ 検査済証取得有り
■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━・・・・・
○ 満室想定収入：10,596,000円／年額
○ 満室想定利回り：3.79％
○ 4月上旬より満室稼働予定
（令和7年3月21日現在）
○ 各部屋の間取りはお問い合わせいただいたお客様にのみ開示させていただきます。
○ ご質問及び詳細内容・資金計画等、お気軽にお問い合わせください。
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2025年03月21日現在）
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- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
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