東京都目黒区東が丘１丁目 周辺地図
一棟マンション
イーストヒル２１
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所在地
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交通
東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩15分
東急東横線都立大学駅 徒歩17分
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価格
6億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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築年月
(築年数)1986年2月築 (築39年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
556.88m² (約168.45坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
桜新町センター
TEL:0120-995-637
物件詳細 Property
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所在地
東京都目黒区東が丘１丁目 周辺地図
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価格
6億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
23,720,400円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
22,784,400円
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
22戸
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各住戸の専有面積
21.53㎡～54.65㎡
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延床面積
556.88m² (約168.45坪)
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土地面積
518.47m² (約156.83坪)
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築年月
(築年数)1986年2月築 (築39年)
-
代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
-
駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
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備考
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月22日
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次回更新予定日
2025年9月5日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
○ 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩15分
○ 東急東横線「都立大学」駅 徒歩17分
○ JR山手線「恵比寿」駅 バス28分「東根小学校」バス停 停歩3分
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積 518.47平米
○ 建物面積 556.88平米
○ 建ぺい率 60％、容積率 150％
○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 1K×21戸、3DK（メゾネットタイプ）×1戸
※建物22室中21室賃貸中 1室募集中（賃貸借契約引継要）
○ 現況月額賃料 1,898,700円
○ 現況年間賃料 22,784,400円
○ 表面利回り 3.45％
○ 満室想定月額賃料 1,976,700円
○ 満室想定年間賃料 23,720,400円
○ 想定利回り 3.59％
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都目黒区東が丘１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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