東京都世田谷区駒沢５丁目 周辺地図
戸建
駒沢５丁目戸建
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所在地
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交通
東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩17分
東急東横線都立大学駅 徒歩30分
山手線恵比寿駅 バス35分「学芸付属中学校」停歩3分 -
価格
6億6600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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築年月
(築年数)2025年3月築 (－)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
350.20m² (約105.93坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
桜新町センター
TEL:0120-995-637
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区駒沢５丁目 周辺地図
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交通
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価格
6億6600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
30,000,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
30,000,000円 (調査日：2025年12月5日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数2 戸 / 総戸数2戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
350.20m² (約105.93坪)
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土地面積
181.09m² (約54.77坪)
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築年月
(築年数)2025年3月築 (－)
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代表間取り
3SLDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約6.0m (公道) 、 西側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年12月8日
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次回更新予定日
2025年12月22日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
○東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩17分
○東急東横線「都立大学」駅 徒歩30分
○山手線「恵比寿」駅バス35分「学芸付属中学校」停歩３分
■ オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○月額賃料：2,500,000円
○年間賃料：30,000,000円
○利回り：4.50％
〇建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ 物件概要━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○2025年3月竣工
○24時間防音室付きレジデンス
○建物面積：350.20平米（2戸分）
○ガレージ2台分付
○閑静な住宅街
○駒沢オリンピック公園まで徒歩10分圏内
○公園近く緑豊か
※間取図は2戸分になります。（2戸を1棟戸建として販売してております）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区駒沢５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
