東京都世田谷区桜新町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
藤和桜新町ホームズ
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所在地
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交通
東急田園都市線桜新町駅 徒歩5分
東急田園都市線用賀駅 徒歩13分
東急世田谷線上町駅 徒歩22分 -
価格
1億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4 ％
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専有面積
84.36m² (約25.51坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1997年1月築 (築27年)
三井のリハウス
桜新町センター
TEL:0120-995-637
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区桜新町２丁目 周辺地図
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価格
1億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,120,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
12,900円/月
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修繕積立金
21,640円/月
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その他費用
ルーフバルコニー使用料 800 円/月 、 町会費 200 円/月
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専有面積
84.36m² (約25.51坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1997年1月築 (築27年)
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階数/階建
7階 / 地上8階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.17m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
85戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
藤和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）フジタ東京支店
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設計会社
（株）協立建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
※ポーチ面積 4.90平米
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月22日
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次回更新予定日
2024年12月6日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
○ 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩5分
○ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
○ 東急世田谷線「上町」駅 徒歩22分
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料 260,000円
○ 年間賃料 3,120,000円
○ 表面利回り 2.4％
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地下1階付8階建、7階部分の三方角部屋
○ 陽当り・通風・眺望良好
○ 専有面積84.36平米、3LDK
○ ルーフバルコニー付
○ 住戸の独立性を保つ専用玄関ポーチ・門扉
○ オートロック・宅配ボックス有り
○ 駅・スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内の良好な住環境
○ 大規模修繕工事実施（2024年2月末完了）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区桜新町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
