埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目 周辺地図
アパート
ときわハイム
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩14分
武蔵野線南浦和駅 徒歩14分
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価格
3680万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4 ％
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築年月
(築年数)1972年7月築 (築52年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
136.12m² (約41.17坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
東大宮センター
TEL:0120-131-731
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目 周辺地図
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交通
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価格
3680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,644,000円 (調査日：2025年7月3日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
136.12m² (約41.17坪)
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土地面積
138.69m² (約41.95坪)
※セットバック約0.50m²を含む
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築年月
(築年数)1972年7月築 (築52年)
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代表間取り
1DK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約3.6m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※※但し、前面道路幅員により１４４％に制限されます -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※建物6戸中4戸賃貸中うち1戸、令和7年7月末に空き予定
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
2026年1月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月3日
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次回更新予定日
2025年7月17日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○2路線利用可能
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分
○スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内。
お買い物に便利です
○現行賃料（年間）1,644,000円
○現行利回り 4.4％
○満室時想定賃料（年間）2,978,400円
○満室時想定利回り 8.0％
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
