東京都羽村市小作台１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
レクセルプラザ小作
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所在地
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交通
青梅線小作駅 徒歩1分
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価格
1880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3 ％
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専有面積
69.00m² (約20.87坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1999年1月築 (築27年)
三井のリハウス
昭島センター
TEL:0120-231-314
物件詳細 Property
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所在地
東京都羽村市小作台１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,188,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,188,000円 (調査日：2026年3月30日)
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管理費等
13,000円/月
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修繕積立金
27,600円/月
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その他費用
組合賛助金 1,950 円/月
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専有面積
69.00m² (約20.87坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1999年1月築 (築27年)
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階数/階建
13階 / 地上14階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.60m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：11台有り 月額 10,000円 ～ 12,000円 (確認日：2026年4月1日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
46戸
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管理会社
株式会社大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
扶桑レクセル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
浅野工事（株）
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設計会社
（株）三塔設計
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土地権利
所有権
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備考
サブリース契約にて賃貸中（賃貸借契約引継要）
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月9日
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次回更新予定日
2026年4月23日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR青梅線「小作」駅 徒歩1分の好立地
▼マンションの特徴
・14階建マンションの13階部分
・南西北西角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好
・2025年1月大規模修繕工事実施
▼お部屋の特徴
・専有面積69.00平米の3LDK
・南西側に面したバルコニーは陽当り良好
▼設備
・エントランス部分オートロックシステム完備
▼賃貸借契約概要
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。
※本物件は、サブリース（賃料保証）です。保証主体/セキスイユニディア（株） 保証内容/賃貸中の賃料保証 保証期間/賃貸借契約期間（更新可）
※サブリース諸条件 敷金/要 11万円 月額賃料/11万円 管理費/1.1万円 賃借期間/2年 更新料/新家賃の1.0カ月分 詳しくは、三井のリハウスにお問合せ下さい。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都羽村市小作台１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
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