埼玉県川越市新宿町２丁目 周辺地図
店舗・事務所（区分所有）
シティパル川越
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所在地
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交通
東武東上線川越駅 徒歩11分
川越線川越駅 徒歩11分
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価格
6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
198.68m² (約60.10坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1989年9月築 (築36年)
三井のリハウス
川越センター
TEL:0120-71-3131
物件詳細 Property
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所在地
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価格
6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
40,000円/月
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修繕積立金
34,150円/月
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専有面積
198.68m² (約60.10坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1989年9月築 (築36年)
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階数/階建
1階 / 地上6階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
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現況
賃貸中
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駐車場
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バイク置場
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駐輪場
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
29戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
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施工会社
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
※管理費・修繕積立金・敷地使用料は店舗A・店舗Bの合算となります。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月6日
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次回更新予定日
2026年4月20日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント
○ 東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅 徒歩１１分
○ 川越街道沿いの南東向き１階部分店舗
○ ２路線利用可能の立地
○ 専有面積合計１９８．６８平米
○ 学区内の小・中学校まで徒歩１０分圏内
○ スーパー・コンビニ等周辺には生活施設が充実
■ オーナーチェンジ（賃貸中）物件
○ ２戸中２戸一括稼働中（令和８年４月３日現在）
○ 専有面積 店舗Ａ １００．２９平米
店舗Ｂ ９８．３９平米
○ 予定利回り 年８．１４％
○ 現況賃料：年額４，２００，０００円
○ 共益費：年額５１１，８９６円
○ 敷地使用料：年額１７４，２４０円
○ 月額予定賃料収入：４０７，１７８円
○ 年間予定賃料収入：４，８８６，１３６円
○ 賃貸借契約の引継ぎ要
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※予定収入は２戸合計のものとなります。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
（調査日: 2026年04月04日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川越市新宿町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
