埼玉県川越市新富町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークホームズ川越新富町アドーア
-
所在地
-
交通
西武新宿線本川越駅 徒歩1分
東武東上線川越市駅 徒歩8分
川越線川越駅 徒歩12分 -
価格
6920万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
-
専有面積
67.98m² (約20.56坪)
-
間取り
2LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2019年10月築 (築6年)
三井のリハウス
川越センター
TEL:0120-71-3131
物件詳細 Property
-
所在地
埼玉県川越市新富町１丁目 周辺地図
埼玉県川越市の投資用不動産を探す -
交通
西武新宿線本川越駅 徒歩1分 西武新宿線 本川越駅の投資用不動産を探す
東武東上線川越市駅 徒歩8分 東武東上線 川越市駅の投資用不動産を探す
川越線川越駅 徒歩12分 川越線 川越駅の投資用不動産を探す 西武新宿線 本川越駅の投資用不動産を探す
東武東上線 川越市駅の投資用不動産を探す
川越線 川越駅の投資用不動産を探す -
価格
6920万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円 (調査日：2026年9月24日)
-
管理費等
16,990円/月
-
修繕積立金
19,240円/月
-
その他費用
インターネット 2,640 円/月
-
専有面積
67.98m² (約20.56坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2019年10月築 (築6年)
-
階数/階建
14階 / 地上15階 建
-
向き
南
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 15.40m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
106戸
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
三井不動産レジデンシャル㈱（新築分譲時における売主）
-
施工会社
西武建設㈱
-
設計会社
㈱エノア総合計画事務所
-
土地権利
所有権
-
備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
即時
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年10月2日
-
次回更新予定日
2026年10月16日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲１５階建マンション
○ 令和元年１０月築
○ ３駅３路線利用可能な立地
西武新宿線「本川越」駅（始発駅）徒歩１分
東武東上線「川越市」駅 徒歩８分
東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅 徒歩１２分
○ 専有面積６７．９８平米
○ １４階部分南向きの２ＬＤＫ
○ ＬＤＫは約１８．７帖
○ エントランスにはカラーモニター付きハンズフリーインターホンと連動したオートロックが設置され防犯対策充実
○ ラウンジ・ペット足洗い場・宅配ボックスなど共用部分充実
○ ペット飼育可能（飼育細則あり）
○ 周辺には商業施設、病院、飲食店など生活利便施設あり
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・
予定利回り：年4.33％
年間予定賃料収入：3,000,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■充実の設備・仕様 ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 対面式システムキッチン
○ ３口ガラストップコンロ
○ 浴室暖房換気乾燥機
○ 温水洗浄便座
○ TVモニタ付インターホン
○ 全居室フローリング
○ ＴＥＳ式温水床暖房（リビングダイニング）
○ ウォークインクローゼットなど豊富な収納
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川越市新富町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
