埼玉県川越市石原町１丁目 周辺地図
アパート
川越市石原町１丁目一棟アパート（ハイツ渡辺）
-
所在地
-
交通
東武東上線川越市駅 徒歩17分
西武新宿線本川越駅 徒歩20分
西武新宿線本川越駅 バス6分「札の辻」停歩6分 -
価格
6450万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.7 ％
-
築年月
(築年数)1985年6月築 (築40年)
-
構造
軽量鉄骨造 地上2階建
-
延床面積
287.34m² (約86.92坪)
-
建物種別
アパート
三井のリハウス
川越センター
TEL:0120-71-3131
物件詳細 Property
-
所在地
埼玉県川越市石原町１丁目 周辺地図
埼玉県川越市の投資用不動産を探す -
交通
東武東上線川越市駅 徒歩17分 東武東上線 川越市駅の投資用不動産を探す
西武新宿線本川越駅 徒歩20分 西武新宿線 本川越駅の投資用不動産を探す
西武新宿線本川越駅 バス6分「札の辻」停歩6分 西武新宿線 本川越駅の投資用不動産を探す 東武東上線 川越市駅の投資用不動産を探す
西武新宿線 本川越駅の投資用不動産を探す
西武新宿線 本川越駅の投資用不動産を探す -
価格
6450万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.7％
-
年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,028,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
建物種別
一棟アパート
-
現況
賃貸中
-
賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
-
建物内の住戸数
8戸
-
各住戸の専有面積
35.91㎡～35.91㎡
-
延床面積
287.34m² (約86.92坪)
-
土地面積
370.56m² (約112.09坪)
-
築年月
(築年数)1985年6月築 (築40年)
-
代表間取り
2DK
-
構造
軽量鉄骨造 地上2階建
-
駐車場
有
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
南東側：幅員 約6.0m (公道) 、 南西側：幅員 約4.2m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
※賃貸中（全８部屋中５部屋賃貸中）（賃貸借契約引継要）
※本物件の前面道路には都市ガスが整備されていますが、引込がされておりません。都市ガスを引込む際には別途費用が生じます。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年5月22日
-
次回更新予定日
2026年6月5日
おすすめポイント Recommended
■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅 徒歩１７分
○ 西武新宿線「本川越」駅 徒歩２０分
○ 西武新宿線「本川越」駅 バス６分 バス停「札の辻」停歩６分
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２路線利用可
○ 建物南東向きにつき陽当り良好
○ スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩１０分圏内。お買い物に便利です
■オーナーチェンジ（賃貸中）物件 ━━━━━━━・・・・
○ 8戸中５戸稼働中（令和８年５月２１日現在）
○ ２ＤＫ×８室
○ 満室想定賃料：年額５，０２８，０００円
○ 想定利回り：７．７９％
○ 賃貸借契約の引継ぎ要
※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川越市石原町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
