埼玉県三郷市早稲田７丁目 周辺地図
店舗・事務所
三郷市早稲田７丁目 戸建
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所在地
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交通
武蔵野線三郷駅 徒歩19分
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価格
5570万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築34年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
264.90m² (約80.13坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
川越センター
TEL:0120-71-3131
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県三郷市早稲田７丁目 周辺地図
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交通
武蔵野線三郷駅 徒歩19分 武蔵野線 三郷駅の投資用不動産を探す 武蔵野線 三郷駅の投資用不動産を探す
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価格
5570万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,900,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,628,000円 (調査日：2025年5月1日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
264.90m² (約80.13坪)
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土地面積
136.96m² (約41.43坪)
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築34年)
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代表間取り
2LDK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約7.9m (公道) 、 西側：幅員 約5.8m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（全３戸中２戸賃貸中）（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月8日
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次回更新予定日
2025年5月22日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ＪＲ武蔵野線「三郷」駅 徒歩１９分
○ 鉄骨造３階建の店舗・事務所付住居
■ オーナーチェンジ（賃貸中）物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ３戸中２戸稼働中（令和７年５月１日現在）
○ １階店舗・事務所：賃貸中
２階住居：２ＬＤＫ、募集中
３階住居：２ＬＤＫ、賃貸中
○ 現況賃料：年額２，６２８，０００円
○ 現況利回り：４．７１％
○ 満室想定賃料：年額３，９００，０００円
○ 想定利回り：７．００％
○ 賃貸借契約の引継ぎ要
※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県三郷市早稲田７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
