埼玉県川越市小仙波町４丁目 周辺地図
一棟マンション
川越市小仙波町４丁目一棟マンション（ラ・フェリーチェ）
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所在地
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交通
東武東上線川越駅 徒歩19分
西武新宿線本川越駅 徒歩18分
東武東上線川越市駅 徒歩23分 -
価格
9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0 ％
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築年月
(築年数)1992年1月築 (築33年)
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構造
鉄骨造 地上2階建
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延床面積
247.86m² (約74.97坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
川越センター
TEL:0120-71-3131
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県川越市小仙波町４丁目 周辺地図
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交通
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価格
9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,812,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,972,000円 (調査日：2025年5月1日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
41.31㎡～41.31㎡
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延床面積
247.86m² (約74.97坪)
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土地面積
382.43m² (約115.68坪)
※路地状敷地部分約86.78m²を含む
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築年月
(築年数)1992年1月築 (築33年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（全６部屋中５部屋賃貸中）（賃貸借契約引継要）
※自治会費用：月額200円 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月29日
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次回更新予定日
2025年6月12日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント
○ 東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅 徒歩１９分
○ 西武新宿線「本川越」駅 徒歩１８分
○ 東武東上線「川越市」駅 徒歩２３分
○ ３路線３駅利用可能
○ スーパー・コンビニ等周辺には生活施設が充実
■ オーナーチェンジ（賃貸中）物件
○ ６戸中５戸稼働中（令和７年５月１日現在）※１戸オーナー使用中
○ 専有面積４１平米
○ ２ＤＫ×６室
○ 現況賃料：年額３，９７２，０００円
○ 現況利回り：４．１８％
○ 満室想定賃料：年額４，８１２，０００円
○ 想定利回り：５．０６％
○ 賃貸借契約の引継ぎ要
※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川越市小仙波町４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
