大阪府吹田市垂水町２丁目 周辺地図
一棟マンション
シンプレス垂水
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線江坂駅 徒歩11分
阪急千里線豊津駅 徒歩10分
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価格
2億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2 ％
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築年月
(築年数)1993年11月築 (築32年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
830.50m² (約251.22坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ２
TEL:0120-983-801
物件詳細 Property
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所在地
大阪府吹田市垂水町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
15,096,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
14,832,000円 (調査日：2026年8月6日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
55.62㎡～55.62㎡
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延床面積
830.50m² (約251.22坪)
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土地面積
570.17m² (約172.47坪)
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築年月
(築年数)1993年11月築 (築32年)
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代表間取り
◆2LDK×8戸（別途：6LDK＋4SLDKあり）
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
◆区分登記建物①～③
①共同住宅、車庫 1階161.41平米、2階163.41平米、3階163.41平米②居宅 1階126.62平米、2階71.48平米③居宅 2階33.80平米、3階86.67平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月10日
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次回更新予定日
2026年8月24日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩11分
○ 阪急千里線「豊津」駅徒歩10分
○ ２駅2路線利用可能
○ 1993年11月築 鉄筋コンクリート造3階建
○ 土地面積：約172坪 （公簿）
○ 私道負担あり（約12.20平米）
※道路後退済み
○ 別途、区分登記建物あり（備考欄を参照ください。）
○ 駐車場あり（計５台）
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ソリューション営業部は
投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府吹田市垂水町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜 ※2026/8/11（火）～2026/8/16（日）夏季休業期間
