京都府京都市下京区綾堀川町 周辺地図
一棟ビル
ラレーブ京都大宮堀川通
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所在地
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交通
阪急京都線大宮駅 徒歩5分
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価格
4億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)2000年3月築 (築26年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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延床面積
524.36m² (約158.61坪)
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建物種別
一棟ビル
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ２
TEL:0120-983-801
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市下京区綾堀川町 周辺地図
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交通
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価格
4億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟ビル
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現況
空家
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
524.36m² (約158.61坪)
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土地面積
167.34m² (約50.62坪)
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築年月
(築年数)2000年3月築 (築26年)
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代表間取り
一棟空ビル
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約50.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 700%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
◆建物面積
1 階・106.68 平米 2 階・107.90 平米 3 階・95.05 平米
4 階・106.83 平米 5 階・107.90 平米
合計524.36 平米（約158.61 坪） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月1日
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次回更新予定日
2026年8月15日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント
1棟空室のため自己使用可能
住居兼事務所一棟ビル
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○ 阪急京都線「大宮」駅 徒歩5分/京福電鉄嵐山本線『四条大宮』駅 徒歩6分/ 阪急京都線『烏丸』駅 徒歩10 分
/ 京都市営地下鉄烏丸線『四条』駅 徒歩11 分
○ 4駅3路線利用可能
○堀川通り沿いの路面ビル
〇現況全空室（2026年8月1日現在）
〇建蔽率80％、容積率700％
〇2000年３月築鉄筋コンクリート造５階建
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ソリューション営業部は
投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市下京区綾堀川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜 ※2026/8/11（火）～2026/8/16（日）夏季休業期間
