大阪府大阪市旭区中宮３丁目 周辺地図
一棟マンション
プレアール中宮３
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線千林大宮駅 徒歩10分
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価格
3億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.8 ％
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築年月
(築年数)1989年2月築 (築37年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上6階建
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延床面積
1,054.70m² (約319.04坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ２
TEL:0120-983-801
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市旭区中宮３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
22,683,432円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
22,683,432円 (調査日：2026年7月13日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数48 戸 / 総戸数48戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
47戸
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各住戸の専有面積
17.98㎡～18.48㎡
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延床面積
1,054.70m² (約319.04坪)
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土地面積
440.15m² (約133.14坪)
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築年月
(築年数)1989年2月築 (築37年)
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代表間取り
◆住居1R×46戸、住居2K×1、店舗×1、駐車場×4台
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構造
鉄筋コンクリート造 地上6階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・店舗部分：約80平米
・年間固都税 約1,420,915円（令和7年度）
・その他月間収入あり（UQモバイルアンテナ）
約33,000円（平均実績）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月16日
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次回更新予定日
2026年7月30日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅 徒歩10分
○RC造 築37年
○前面道路（南側）幅員 約 6ｍ、間口約18.17ｍ
○ コインランドリー、自動販売機あり
○ 駐車場あり
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ソリューション営業部は
投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に
応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区中宮３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜
