大阪府大阪市平野区長吉出戸７丁目 周辺地図
工場・倉庫
大阪市平野区長吉出戸 工場
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線長原駅 徒歩19分
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価格
1億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6 ％
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築年月
(築年数)1978年1月築 (築48年)
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構造
鉄骨造 地上1階建
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延床面積
329.87m² (約99.78坪)
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建物種別
工場・倉庫
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ２
TEL:0120-983-801
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市平野区長吉出戸７丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,920,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,920,000円 (調査日：2026年7月13日)
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建物種別
工場・倉庫
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数1戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
329.87m² (約99.78坪)
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土地面積
463.25m² (約140.13坪)
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築年月
(築年数)1978年1月築 (築48年)
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代表間取り
倉庫一棟
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構造
鉄骨造 地上1階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・建物は建築確認を所得していません。
また、建蔽率が超過しています。
・土壌汚染については不明（フェーズⅠは調査済み）
・境界確定済み
・屋根・外壁防水工事（2023年）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月7日
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次回更新予定日
2026年9月21日
おすすめポイント Recommended
・利回り6.6％
・約140坪の倉庫
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：土曜・日曜
