大阪府大阪市鶴見区今津南４丁目 周辺地図
一棟マンション
ＧМ今津南
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所在地
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交通
学研都市線徳庵駅 徒歩9分
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価格
1億6400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2 ％
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築年月
(築年数)1994年9月築 (築31年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
712.45m² (約215.51坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ２
TEL:0120-983-801
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市鶴見区今津南４丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億6400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
11,916,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,980,000円 (調査日：2026年7月16日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
14戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
712.45m² (約215.51坪)
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土地面積
427.10m² (約129.19坪)
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築年月
(築年数)1994年9月築 (築31年)
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代表間取り
◆間取り：3DK×1、2DK×10、1DK×3
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 80% / 200%
※１６０ -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
◆間取り：3DK×1、2DK×10、1DK×3
◆その他：駐輪場あり、駐車場（車2台、バイク1台）
◆太陽光パネル設置による売電収入あり（変動あり）
◆前面道路による容積率制限あり（160％） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月17日
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次回更新予定日
2026年7月31日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 学研都市線「徳庵」駅 徒歩9分
○ 平成6年9月（築31年9ヶ月）
○住戸数：14戸
○満室想定利回り：7.26％
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- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区今津南４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜
