大阪府大阪市住吉区万代２丁目 周辺地図
一棟マンション
ロア帝塚山
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所在地
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交通
阪堺電気軌道上町線姫松駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線西田辺駅 徒歩11分
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価格
12億円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4 ％
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築年月
(築年数)1989年7月築 (築35年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上9階建
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延床面積
3,222.04m² (約974.66坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ２
TEL:0120-983-801
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市住吉区万代２丁目 周辺地図
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価格
12億円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
53,068,164円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
19,468,164円 (調査日：2023年6月1日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数16戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
14戸
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各住戸の専有面積
150.79㎡～216.16㎡
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延床面積
3,222.04m² (約974.66坪)
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土地面積
1,160.05m² (約350.91坪)
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築年月
(築年数)1989年7月築 (築35年)
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代表間取り
3LDK、4LDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上9階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約25.0m (公道) 、 南西側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準住居地域 / 80% / 200%
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
検査済証はございますが、その後増築しているため、容積率オーバーとなります。
賃貸中（賃貸借契約引継要）
店舗×２戸、１５０平米以上の大型住戸×１４邸
現在１６戸中 ６戸賃貸中 ５戸自用 ５戸空家 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月20日
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次回更新予定日
2024年12月4日
おすすめポイント Recommended
南港通りに面した敷地約350坪！
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・南港通に面した立地
・敷地１１６０．０５平米（約３５０坪）
・鉄筋コンクリート造地上９階建
・平成１年建築
・１階店舗
・各住戸約１５０平米以上の大型賃貸マンション。
・各フロア２邸・全角住戸・８階９階はメゾネットタイプ
・付属建物にて機械式駐車場１４台分有（２３０２８平米）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区万代２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜
