東京都葛飾区東新小岩２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ルネ・キューヴィス
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所在地
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交通
中央・総武緩行線新小岩駅 徒歩13分
総武本線新小岩駅 徒歩13分
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価格
4880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
71.52m² (約21.63坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2000年11月築 (築25年)
三井のリハウス
新小岩センター
TEL:0120-926-531
物件詳細 Property
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所在地
東京都葛飾区東新小岩２丁目 周辺地図
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価格
4880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,980,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
11,000円/月
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修繕積立金
8,300円/月
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専有面積
71.52m² (約21.63坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2000年11月築 (築25年)
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階数/階建
2階 / 地上14階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.00m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 6,000円 ～ 12,000円 (確認日：2026年3月19日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
276戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
総合地所（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）新井組
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設計会社
ＮＵＥＶＡ設計（株）、（株）新井組、（株）デザインラボ
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※トランクルーム０．４２平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月19日
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次回更新予定日
2026年4月2日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ 中央・総武緩行線「新小岩」駅 徒歩13分
▼マンションの特徴
・総戸数２７６戸のビッグコミュニティ
・ＴＶモニター付インターホン
・オートロック設備
・ペット飼育可能（細則有）
・自走式駐車場
▼お部屋の特徴
・専有面積７１．５２平米／３ＬＤＫ
・２階部分／南東向き
・ライトコートに面する、開放感のある洋室
・対面式カウンターキッチン
・収納力のある押入納戸
▼ オーナーチェンジ物件
○ 年間賃料収入 1,980,000円(共益費含む)
○ 表面利回り 年約4.05％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都葛飾区東新小岩２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
