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一棟マンション
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オーナーチェンジ

東小岩６丁目　一棟マンション

  • 所在地

    東京都江戸川区東小岩６丁目 周辺地図

  • 交通

    中央・総武緩行線小岩駅 徒歩8分

  • 価格

    2億6300万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.0 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1990年9月築 (築35年)

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地上3階建

  • 延床面積

    435.67m² (約131.79坪)

  • 建物種別

    一棟マンション

三井のリハウス
新小岩センター

TEL:0120-926-531

TEL : 0120-926-531

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都江戸川区東小岩６丁目 周辺地図
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  • 交通

    中央・総武緩行線小岩駅 徒歩8分 中央・総武緩行線 小岩駅の投資用不動産を探す 中央・総武緩行線 小岩駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    2億6300万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.0％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    13,149,960円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.4％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    8,949,960円 (調査日：2026年2月22日)

  • 建物種別

    一棟マンション

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    3戸

  • 各住戸の専有面積

    128.62㎡～158.29㎡

  • 延床面積

    435.67m² (約131.79坪)

  • 土地面積

    297.18m² (約89.89坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1990年9月築 (築35年)

  • 代表間取り

    3LDK

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地上3階建

  • 駐車場

    －

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側：幅員 約4.0m (公道) 、 西側：幅員 約2.7m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種住居地域 / 60% / 300%
    ※但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    1・2階部分賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年2月23日

  • 次回更新予定日

    2026年3月9日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ 中央・総武緩行線「小岩」駅　徒歩８分


▼物件の特徴
・土地面積　297.18平米（約89.89坪）
・建物面積　435.67平米（約131.79坪）
・鉄筋コンクリート造3階建
・住戸数　３戸
・建物３フロア中２フロア賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・１階（128.62平米）：作業室＋倉庫
　２階（158.29平米）：１ＬＤＫ＋事務室
　３階（148.76平米）：３ＬＤＫ（自宅部分）
・平成２年９月築
・建ぺい率　６０%
・容積率　３００％　

▼３階部分　全面リフォーム内容（令和6年4月）
・アイランドキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台交換
・LDK部分（フローリング、クロス張替）
・廊下部分（フローリング、クロス張替、収納改修）
・玄関部分（床、クロス張替）
・洋室２室（収納改修）

▼外壁、屋上防水工事（令和6年4月）

▼周辺環境
・まいばすけっと北小岩１丁目店　約140m
・セブンイレブン中小岩店　　　　約240ｍ

周辺地図 Map

所在地
東京都江戸川区東小岩６丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FQ8BBA10

三井のリハウス 新小岩センター

TEL : 0120-926-531 TEL : 0120-926-531

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都葛飾区新小岩１－４４－６　１Ｅ＆Ａ　３Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-926-531

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