東京都葛飾区西新小岩１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プラウド新小岩
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所在地
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交通
中央・総武緩行線新小岩駅 徒歩3分
総武本線新小岩駅 徒歩3分
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価格
8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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専有面積
79.42m² (約24.02坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2006年1月築 (築20年)
三井のリハウス
新小岩センター
TEL:0120-926-531
物件詳細 Property
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所在地
東京都葛飾区西新小岩１丁目 周辺地図
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価格
8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,740円/月
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修繕積立金
17,470円/月
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その他費用
ルーフバルコニー使用料 390 円/月 、 インターネット使用料 660 円/月
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専有面積
79.42m² (約24.02坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2006年1月築 (築20年)
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階数/階建
14階 / 地上15階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.68m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 18,000円 ～ 20,000円 (確認日：2026年1月26日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
221戸
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管理会社
（株）合人社計画研究所
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
野村不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）淺沼組
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設計会社
（株）淺沼組東京本店一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
ポーチ面積 １０．２６平米
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月4日
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次回更新予定日
2026年2月18日
おすすめポイント Recommended
－物件おすすめポイント－
▼立地
・中央・総武緩行線、総武本線「新小岩」駅 徒歩３分
▼マンションの特徴
・野村不動産(株)旧分譲
・総戸数２２１戸のビッグコミュニティ
・ペット飼育可（細則有）
▼お部屋の特徴、設備仕様
・７９．４２平米／３ＬＤＫ
・１５階建て１４階部分
・南西・北西の角部屋につき陽当り・通風・眺望良好
・上階、左右に隣接住戸無／独立性の高い部屋位置
・ルーフバルコニー
・ＬＤに床暖房
・浴室／サイズ１４１８／浴室暖房乾燥機
・キッチン／ビルトイン式食洗機／ディスポーザー
【オーナーチェンジ物件】
○ 年間賃料収入 ３，０００，０００円(共益費含む)
○ 表面利回り 年約３．７５％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都葛飾区西新小岩１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
