東京都葛飾区新小岩１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エクシア新小岩
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所在地
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交通
中央・総武緩行線新小岩駅 徒歩3分
総武本線新小岩駅 徒歩3分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
56.80m² (約17.18坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年8月築 (築20年)
三井のリハウス
新小岩センター
TEL:0120-926-531
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
11,760円/月
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修繕積立金
9,380円/月
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その他費用
インターネット利用料 1,210 円/月
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専有面積
56.80m² (約17.18坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2005年8月築 (築20年)
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階数/階建
8階 / 地上14階 地下0階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.10m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
52戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
藤和不動産（株）、双日（株）、（株）エス・ディー・マネジメント（新築分譲時における売主）
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施工会社
南海辰村建設（株）
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設計会社
（株）盟建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月23日
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次回更新予定日
2026年2月6日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ＪＲ総武線「新小岩」駅 徒歩３分
・約１４０店舗のルミエール商店街まで約５０ｍ、生活便良好
・再開発予定エリアに隣接
▼マンションの特徴
・２００５年８月築
・ホテルライクな内廊下
・ペット飼育可（細則有）
▼お部屋の特徴・設備仕様
・５６．８平米 ２ＬＤＫ
・北東×北西の角部屋につき通風良好
・ＬＤに床暖房有
・対面式キッチン
・浴室サイズ１４１６
・浴室換気乾燥機有
・温水洗浄便座有
・二重床・二重天井構造
・宅配ロッカー有
○オーナーチェンジ物件
年間賃料収入：金1,800,000円
表面利回り：年約3.61％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入
（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他
当該物件を維持するために必要な費用の控除前の
ものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに
空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都葛飾区新小岩１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
