東京都葛飾区西新小岩４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
マリオン新小岩
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所在地
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交通
中央・総武緩行線新小岩駅 徒歩10分
総武本線新小岩駅 徒歩10分
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価格
1350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9 ％
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専有面積
16.44m² (約4.97坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1987年10月築 (築38年)
三井のリハウス
新小岩センター
TEL:0120-926-531
物件詳細 Property
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所在地
東京都葛飾区西新小岩４丁目 周辺地図
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価格
1350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
936,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
7,200円/月
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修繕積立金
4,000円/月
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専有面積
16.44m² (約4.97坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1987年10月築 (築38年)
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階数/階建
2階 / 地上4階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.30m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
57戸
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管理会社
スタック（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
永禄建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
太平工業（株）
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設計会社
ａ＋ｕ建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月22日
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次回更新予定日
2026年3月8日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ 中央・総武緩行線「新小岩」駅 徒歩１０分
▼マンションの特徴
・総戸数５７戸
▼お部屋の特徴
・東向き／２階部分
・専有面積１６．４４平米／１R
・陽当たり・通風良好
▼設備
・ユニットバス
・室内洗濯機置場
・電気コンロ
・エアコン
・宅配BOX（エントランス）
▼周辺環境
・閑静な住宅地
・駅まで平坦
○オーナーチェンジ物件
年間賃料収入：金936,000円
表面利回り：7.3％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（管理費を含 む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに
空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。
（調査日: 2026年02月22日現在)
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都葛飾区西新小岩４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
