東京都江戸川区南小岩７丁目 周辺地図
その他建物
南小岩７丁目 戸建
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所在地
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交通
中央・総武緩行線小岩駅 徒歩7分
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1 ％
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築年月
(築年数)1970年11月築 (築54年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
41.86m² (約12.66坪)
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建物種別
その他建物
三井のリハウス
新小岩センター
TEL:0120-926-531
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,248,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,248,000円 (調査日：2024年12月23日)
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建物種別
その他建物
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
41.86m² (約12.66坪)
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土地面積
34.94m² (約10.56坪)
※別途私道約21.20m²有 (共有持分 1/2) -
築年月
(築年数)1970年11月築 (築54年)
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代表間取り
2LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 160%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
内装(全面、サッシ) (2014年3月) 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器) (2014年3月) 、 外装(外壁、屋根) (2014年3月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月3日
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次回更新予定日
2025年4月17日
おすすめポイント Recommended
〇駅前再開発・区画整理が進む小岩エリア
〇ＪＲ中央・総武線「小岩駅」徒歩7分
〇2014年3月に新築そっくりさんを施工したオーナーチェンジ戸建住宅
〇2年更新の普通賃貸借契約
〇年間賃料124.8万円
～隣接住戸同時販売中～
価格：3,680万円
土地：44.62平米（約13.4坪）
建物：53.08平米（約16.0坪）
間取：2ＬＤＫ
法人借主、１年毎再契約を行う定期賃貸借契約
年間賃料：132万円
2011年3月に新築そっくりさんを施工
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都江戸川区南小岩７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
