東京都文京区千石１丁目 周辺地図
アパート
サンハイツ
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所在地
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交通
都営三田線千石駅 徒歩6分
山手線巣鴨駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩16分 -
価格
1億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.8 ％
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築年月
(築年数)1988年9月築 (築37年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上2階建
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延床面積
146.51m² (約44.31坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
成城センター
TEL:0120-81-3101
物件詳細 Property
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所在地
東京都文京区千石１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,696,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟アパート
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現況
居住中
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賃貸状況
稼働戸数2 戸 / 総戸数2戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
2戸
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各住戸の専有面積
48.23㎡～94.61㎡
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延床面積
146.51m² (約44.31坪)
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土地面積
111.90m² (約33.84坪)
※セットバック約13.16m²を含む
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築年月
(築年数)1988年9月築 (築37年)
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代表間取り
4SDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約2.6m (公道) 、 南東側：幅員 約2.6m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 300%
※（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
本物件の敷地図は仮測量図面(令和8年5月29日実施)を元に作成しており、確定図面ではございません。仮測量図面および寸周り間については、隣地境界立会等が未了のため、確定測量の結果増減する可能性があります。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月12日
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次回更新予定日
2026年6月26日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営三田線「千石」駅 徒歩6分
〇 山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩17分
○ 丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩16分
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積：111.90平米（約33.84坪）
○ 建物面積：146.51平米（約44.31坪）
○ 建ぺい率：60％
○ 容積率：300％
（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。）
○ オーナーチェンジ物件
○ 想定利回り年1.86％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※本物件は、売主（売主指定の業者）が上記募集賃料で入居者を募集中（募集予定）です。
○ 年間予定賃料収入369.6万円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都文京区千石１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
