東京都狛江市岩戸南３丁目 周辺地図
戸建
岩戸南３丁目 戸建
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線喜多見駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線狛江駅 徒歩19分
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価格
3600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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築年月
(築年数)1986年5月築 (築39年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
88.33m² (約26.71坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
成城センター
TEL:0120-81-3101
物件詳細 Property
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所在地
東京都狛江市岩戸南３丁目 周辺地図
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価格
3600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,040,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,040,000円 (調査日：2026年4月11日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
88.33m² (約26.71坪)
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土地面積
91.88m² (約27.79坪)
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築年月
(築年数)1986年5月築 (築39年)
-
代表間取り
3LDK
-
構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約4.9m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2026年4月12日
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次回更新予定日
2026年4月26日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 小田急線「喜多見」駅 徒歩16分
○ 小田急線「狛江」駅 徒歩19分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積：91.88平米（約27.79坪）
○ 建物面積：88.33平米（約26.71坪）
○ 間取：3LDK
○ 南西側約4.9ｍ道路に接道です。陽当り・通風良好
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 周辺にはスーパーやコンビニがあり、生活環境良好
○ 公園が徒歩3分 緑豊かな住環境
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 狛江第三小学校 約820ｍ
○ 狛江第二中学校 約1010ｍ
○ 京王ストア駒井店 約610ｍ
○ セブンイレブン狛江水道道路店 約330ｍ
○ 岩戸川緑地公園 約240ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都狛江市岩戸南３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
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