東京都文京区音羽１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ハイツ音羽
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所在地
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交通
東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩7分
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価格
2290万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2 ％
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専有面積
32.71m² (約9.89坪)
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間取り
1DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1978年10月築 (築46年)
三井のリハウス
小石川センター
TEL:0120-413-175
物件詳細 Property
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所在地
東京都文京区音羽１丁目 周辺地図
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交通
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価格
2290万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円 (調査日：2025年9月14日)
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管理費等
14,460円/月
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修繕積立金
14,040円/月
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専有面積
32.71m² (約9.89坪)
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間取り
1DK
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築年月
(築年数)1978年10月築 (築46年)
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階数/階建
10階 / 地上10階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.30m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
27戸
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管理会社
日本ハウジング株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）大志（新築分譲時における売主）
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施工会社
木田建設（株）
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設計会社
木田建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月31日
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次回更新予定日
2025年11月14日
おすすめポイント Recommended
本物件は、オーナーチェンジ物件となります。
ご興味ございましたら、是非一度ご来店いただきお打ち合わせの機会を頂ければと思います。
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩5分
○ 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ 32.71平米（登記簿面積）、1DK
○ 最上階10階部分、南向き角部屋
■ オーナーチェンジ概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ オーナーチェンジ物件／賃貸借契約引継要
○ 現行年間賃料：金1,200,000円
○ 現行利回り：5.2％
※現行年間賃料は、現賃料及び共益費を基に算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証す
るものではありません。
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料及び共益費収
入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な
費用の控除前のものです。 （令和7年9月13日時点）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都文京区音羽１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
