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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

マンション中落合ガーデニア

  • 間取図

  • 宅配ボックス

  • 銘板

  • 宅配ボックス

  • 銘板

  • 所在地

    東京都新宿区中落合２丁目 周辺地図

  • 交通

    西武池袋・豊島線椎名町駅 徒歩7分
    西武新宿線下落合駅 徒歩12分
    山手線目白駅 徒歩17分

  • 価格

    2850万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.3 ％

  • 専有面積

    42.55m² (約12.87坪)

  • 間取り

    2DK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1982年4月築 (築42年)

三井のリハウス
池袋センター

TEL:0120-313-720

TEL : 0120-313-720

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都新宿区中落合２丁目 周辺地図
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  • 交通

    西武池袋・豊島線椎名町駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅の投資用不動産を探す
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  • 価格

    2850万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.3％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,536,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,536,000円 (調査日：2024年11月28日)

  • 管理費等

    14,040円/月

  • 修繕積立金

    9,540円/月

  • その他費用

    組合運営協力費 500 円/月

  • 専有面積

    42.55m² (約12.87坪)

  • 間取り

    2DK

  • 築年月
    (築年数)

    1982年4月築 (築42年)

  • 階数/階建

    5階 / 地上9階 建

  • 向き

    西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 5.72m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    61戸

  • 管理会社

    国土管理（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）トーメンハウジング（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）黒川建設

  • 設計会社

    （株）シャトー企画設計事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年3月13日

  • 次回更新予定日

    2025年3月27日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅10分以内

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩７分
　○ 西武新宿線「下落合」駅徒歩１２分

　○ ＪＲ山手線「目白」駅徒歩１７分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ３駅３路線利用可能
　○ ４２．５５平米・２ＤＫ
　○ クローゼットや下駄箱など収納豊富
　○ キッチン部分窓あり
　
■ リフォーム履歴有━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
（平成２０年１０月）
　○ クロス貼替
　○ ＣＦ貼替（トイレ・玄関・洗面）
　○ 給湯器
　○ 洗面台
　○ キッチン
　○ ハウスクリーニング　等
（令和３年６月）
　○ 浴室

周辺地図 Map

所在地
東京都新宿区中落合２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FP87UA15

三井のリハウス 池袋センター

TEL : 0120-313-720 TEL : 0120-313-720

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日

住所

東京都豊島区南池袋１丁目１９－６　オリックス池袋ビル３Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-313-720

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