東京都目黒区祐天寺２丁目 周辺地図
店舗・事務所
目黒区祐天寺２丁目
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所在地
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交通
東急東横線祐天寺駅 徒歩4分
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価格
2億9800万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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築年月
(築年数)1992年8月築 (築32年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
231.51m² (約70.03坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
学芸大学センター
TEL:0120-925-431
物件詳細 Property
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所在地
東京都目黒区祐天寺２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,080,000円 (調査日：2025年7月20日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
231.51m² (約70.03坪)
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土地面積
102.21m² (約30.91坪)
※セットバック約10.87m²を含む
※別途私道約103.00m²有 (共有持分 1/7) -
築年月
(築年数)1992年8月築 (築32年)
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代表間取り
3LDK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約15.8m (私道) 、 北東側：幅員 約7.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月4日
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次回更新予定日
2025年8月18日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント・・・・・
〇北東/北西２方角敷地
〇近隣商業地域
〇容積率３００％
〇土地面積１０２．２１平米
〇建物面積２３１．５１平米
〇祐天寺駅通りに面しており駅まで平坦
〇徒歩圏内に小学校・中学校、スーパー、医療機関が揃う生活利便性に優れた環境です
〇伊勢脇公園や三角山公園など周辺に緑が多いエリア
■アクセス・・・・・
〇東急東横線「祐天寺」駅 徒歩４分
〇ＪＲ山手線「目黒」駅 バス22分 バス停「祐天寺」徒歩２分
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都目黒区祐天寺２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
