東京都世田谷区三軒茶屋２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン三軒茶屋の杜
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所在地
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交通
東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩11分
東急世田谷線若林駅 徒歩5分
東急世田谷線松陰神社前駅 徒歩9分 -
価格
1億5000万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.3 ％
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専有面積
83.91m² (約25.38坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年10月築 (築21年)
三井のリハウス
三軒茶屋センター
TEL:0120-031-931
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目 周辺地図
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価格
1億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,576,000円 (調査日：2025年12月12日)
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管理費等
23,000円/月
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修繕積立金
15,100円/月
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その他費用
インターネット 880 円/月
-
専有面積
83.91m² (約25.38坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2004年10月築 (築21年)
-
階数/階建
5階 / 地上20階 地下2階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.49m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 24,000円 ～ 35,000円 (確認日：2025年12月4日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
256戸
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管理会社
積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
積水ハウス（株）、伊藤忠都市開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
五洋建設（株）
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設計会社
積水ハウス（株）東京マンション事業部・五洋建設（株）東京支社
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月23日
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次回更新予定日
2026年2月6日
おすすめポイント Recommended
■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩１１分
○ 東急世田谷線 「若林」駅 徒歩５分
○ 東急世田谷線 「松陰神社前」駅 徒歩９分
■グランドメゾン三軒茶屋の杜 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２００４年（平成１６年）１０月築
○ 総戸数２５６戸のビックコミュニティ
○ 積水ハウス(株)、伊藤忠都市開発(株)旧分譲
○ 五洋建設(株)設計・施工
○ コンシェルジュサービス有
○ 安心安全な２４時間有人管理
○ 各フロアゴミステーション有
○ ゲストラウンジ・オーナーズラウンジ有
○ ペット飼育可（※細則有）
○ 不在時に便利な宅配ボックス
○ ホテルライクな内廊下設計
○ １階に「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」
○ ２０１８年大規模修繕工事実施済
■お部屋について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積８３．９１平米
○ ３ＬＤＫタイプの間取り
○ カウンターキッチン
○ 全居室に収納あり
○ ウォークインクローゼット
■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇現行賃料(年間) 3,576,000円／現行利回り 2.38％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。(調査日：令和7年12月12日)
■ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 ピーコックストア三軒茶屋の杜店・・・・・約３０ｍ（徒歩１分）
〇 まいばすけっと三軒茶屋駅西店・・・・・・約４２０ｍ（徒歩６分
〇 セブンイレブン世田谷上馬５丁目店・・・・約２２０ｍ（徒歩３分）
○ ナチュラルローソン若林一丁目店・・・・・約２８０ｍ（徒歩４分）
○ 世田谷若林四郵便局・・・・・・・・・・・約６８０ｍ（徒歩９分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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