東京都世田谷区池尻４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グレンパーク駒場 ＥＡＳＴ
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所在地
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交通
京王電鉄井の頭線駒場東大前駅 徒歩8分
東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩12分
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価格
1億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
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専有面積
67.70m² (約20.47坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年11月築 (築17年)
三井のリハウス
三軒茶屋センター
TEL:0120-031-931
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,588,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
28,200円/月
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修繕積立金
10,800円/月
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専有面積
67.70m² (約20.47坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2007年11月築 (築17年)
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階数/階建
6階 / 地上9階 地下2階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.46m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
199戸
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管理会社
トーセイ・コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ジャパン・オポチュニティ１特定目的会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
東急建設（株）
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設計会社
明和地所（株）一級建築士事務所 他
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
2026年1月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月13日
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次回更新予定日
2025年6月27日
おすすめポイント Recommended
■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩８分
〇 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩１２分
○ 東急バス「池尻住宅前」徒歩１分
〇 徒歩１５分圏内で２路線２駅利用可能
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 ２００７年（平成１９年）１１月築
〇 東急建設(株)による施工
〇 ２４時間有人管理
○ コンシェルジュサービス有（※一部有料）
〇 ホテルライクな内廊下設計
〇 不在時に便利な宅配ボックス有
〇 専有面積６７．７０平米
〇 ２ＬＤＫタイプのお部屋
〇 ウォークインクローゼット
〇 ペット飼育可（※細則あり）
○ ２０２３年大規模修繕工事実施済
■オーナーチェンジ物件
〇現行賃料(年間)3,588,000円／現行利回り2.76％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。(調査日：令和7年6月13日)
■ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 まいばすけっと世田谷淡島店・・・・・・・・約６５０ｍ（徒歩９分）
〇 ファミリーマート世田谷淡島通り店・・・・・約１６０ｍ（徒歩２分）
〇 サンドラッグ池尻店・・・・・・・・・・・・約８５０ｍ（徒歩１１分）
〇 世田谷淡島郵便局・・・・・・・・・・・・・約５９０ｍ（徒歩８分）
〇 東邦大学医療センター大橋病院・・・・・・・約８８０ｍ（徒歩１１分）
〇 目黒区立駒場野公園・・・・・・・・・・・・約２１０ｍ（徒歩３分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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