東京都世田谷区世田谷４丁目 周辺地図
アパート
ハイム世田谷
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所在地
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交通
東急世田谷線松陰神社前駅 徒歩3分
東急世田谷線世田谷駅 徒歩5分
山手線渋谷駅 バス29分「世田谷区役所入口」停歩2分 -
価格
1億9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3 ％
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築年月
(築年数)1993年10月築 (築31年)
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構造
軽量鉄骨造 地上3階建
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延床面積
492.89m² (約149.09坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
三軒茶屋センター
TEL:0120-031-931
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区世田谷４丁目 周辺地図
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価格
1億9000万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
12,096,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
9戸
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各住戸の専有面積
29.50㎡～41.52㎡
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延床面積
492.89m² (約149.09坪)
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土地面積
272.45m² (約82.41坪)
-
築年月
(築年数)1993年10月築 (築31年)
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代表間取り
4LDK
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構造
軽量鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
普通借地権（賃借権）
借地料：66,000円/月、満了年月： 2052年9月 -
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
西側：幅員 約4.0m (私道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
第二種住居地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
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備考
○1・2階部分（計8戸）賃貸中（賃貸借契約引継要）
敷地は旧法借地権（借地期間：30年間｜令和34年9月30日まで、借地料：月額66,000円） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年11月14日
-
次回更新予定日
2024年11月28日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩３分
○ 東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩５分
○ ＪＲ山手線「渋谷」駅 バス２９分「世田谷区役所入口」停歩２分
■ ポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積：（公簿）２７２．４５平米
○ 建物面積：（公簿）４９２．８９平米
○ 平成５年１０月築
○ 総戸数９戸（１階４戸、２階４戸、３階１戸）
○ ３階部分は自己居住にて使用中
■ 賃貸情報 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 年間想定賃料 12,096,000円
○ 想定利回り 6.36％
※年間想定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ サミットストア松陰神社前店・・・・・・・・・約８０ｍ（徒歩１分）
○ まいばすけっと世田谷１丁目店・・・・・・・約３５０ｍ（徒歩５分）
○ セブンイレブン世田谷１丁目店・・・・・・・約１９０ｍ（徒歩３分）
○ ファミリーマート松陰神社駅前店・・・・・・約３５０ｍ（徒歩５分）
○ ココカラファイン松陰神社駅前店 ・・・・・・約２９０ｍ（徒歩４分）
○ 世田谷若林三郵便局・・・・・・・・・・・・約２１０ｍ（徒歩３分）
○ 世田谷中央病院・・・・・・・・・・・・・・約４００ｍ（徒歩５分）
○ 若林公園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・約６００ｍ（徒歩８分）
○ 弦巻小学校・・・・・・・・・・・・・・・・約４００ｍ（徒歩５分）
○ 弦巻中学校・・・・・・・・・・・・・・・・約９００ｍ（徒歩１２分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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