東京都世田谷区上用賀２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パシフィック馬事公苑前 １号棟
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線千歳船橋駅 徒歩18分
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価格
3580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
57.05m² (約17.25坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1978年5月築 (築47年)
三井のリハウス
用賀センター
TEL:0120-923-831
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区上用賀２丁目 周辺地図
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交通
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価格
3580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,968円/月
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修繕積立金
11,310円/月
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専有面積
57.05m² (約17.25坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1978年5月築 (築47年)
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階数/階建
1階 / 地上11階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
105戸
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管理会社
太平洋興発株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
太平洋興発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）、三井建設（株）
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設計会社
鹿島建設（株）、三井建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月26日
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次回更新予定日
2025年7月10日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 小田急線「千歳船橋」駅 徒歩１８分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○総戸数２１3戸のビックコミュニティ
〇南向きにつき陽当たり良好
〇管理体制良好（管理員住み込み）
〇給排水管改修工事実施中（２０２５年８月頃完工予定）
〇建物耐震化及び屋上防水工事実施予定（２０２５年９月～２０２６年１２月頃まで）
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇オーナーチェンジ物件
○ けやき広場隣接の１階店舗（飲食可）・事務所
〇専有面積５３．６８平米
〇検査済証あり
■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○月額賃料：２０２，９３８円
〇年額予定収入：２，４３５，２５６円
〇予定利回り：約６．８％
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区上用賀２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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