大阪府堺市西区浜寺石津町中４丁 周辺地図
アパート
浜寺石津町中４丁一棟アパート（サンライフ小林）
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所在地
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交通
南海本線石津川駅 徒歩3分
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価格
3980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1992年3月築 (築33年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
211.38m² (約63.94坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
堺東センター
TEL:0120-959-313
物件詳細 Property
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所在地
大阪府堺市西区浜寺石津町中４丁 周辺地図
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交通
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価格
3980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
50.00㎡～50.00㎡
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延床面積
211.38m² (約63.94坪)
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土地面積
273.12m² (約82.61坪)
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築年月
(築年数)1992年3月築 (築33年)
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代表間取り
2LDK
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約2.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員により１６０％の制限を受けます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
容積率は、前面道路幅員により160％の制限を受けます。
※賃貸中（賃貸借契約書引継要）
※建物間取詳細（2LDK ：4室、駐車場：3台） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月29日
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次回更新予定日
2026年2月12日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○2沿線利用可能
・南海本線「石津川」駅徒歩3分
・阪堺線「石津」駅徒歩5分
○平成４年３月建築、軽量鉄骨造２階建
○２ＬＤＫ：４室
○年間想定賃料収入：金3,060,000円
月額想定賃料収入： 金255,000円
（建物４室中４室（満室）賃貸中、2026年1月16日現在）
○想定利回り 約７.６％
※容積率は、前面道路幅員により160％の制限を受けます。
※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費、駐車場使用料含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。尚、年間想定賃料収入を保証するものではありません。
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び募集賃料の12ヶ月分。共益費、駐車場使用料含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。又、賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中４丁
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
