大阪府大阪市港区市岡２丁目 周辺地図
一棟マンション
シューベルハイツ
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線朝潮橋駅 徒歩11分
大阪環状線弁天町駅 徒歩15分
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価格
8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.4 ％
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築年月
(築年数)1987年9月築 (築38年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
416.49m² (約125.98坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
堺東センター
TEL:0120-959-313
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市港区市岡２丁目 周辺地図
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価格
8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,781,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
12戸
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各住戸の専有面積
16.00㎡～106.00㎡
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延床面積
416.49m² (約125.98坪)
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土地面積
146.30m² (約44.25坪)
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築年月
(築年数)1987年9月築 (築38年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月25日
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次回更新予定日
2025年11月8日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○2沿線利用可能
・大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩11分
・大阪環状線線「弁天町」駅徒歩15分
○昭和62年9月建築、鉄骨造４階建
○１Ｒ：１室 １K：6室 2K：4室 4KDK：１室
○予定賃料収入（現況満室、2025年9月12日現在）
月額：金565,100円 年額：金6,781,200円
○想定利回り 約8.4％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市港区市岡２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
