大阪府堺市北区金岡町 周辺地図
マンション（区分所有）
シャルマンフジ新金岡ラプラス
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線新金岡駅 徒歩7分
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価格
4480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
72.36m² (約21.88坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年10月築 (築4年)
三井のリハウス
なかもずセンター
TEL:0120-373-321
物件詳細 Property
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所在地
大阪府堺市北区金岡町 周辺地図
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交通
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価格
4480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,500円/月
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修繕積立金
6,100円/月
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専有面積
72.36m² (約21.88坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2020年10月築 (築4年)
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階数/階建
5階 / 地上13階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.73m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 8,000円 ～ 12,000円 (確認日：2025年8月20日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
62戸
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管理会社
フジ・アメニティサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
フジ住宅（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）福田組 大阪支店
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月21日
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次回更新予定日
2025年9月4日
おすすめポイント Recommended
◆オーナーチェンジ物件◆
賃料：19万円(共益費込)
表面利回り：5.08％
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅 徒歩6分
▼特徴
・2020年(令和2年)10月建築
・専有面積72.36平米・3LDKの間取り
・対面式キッチン
・ペット飼育可(規約の制限有)
・南東向きのため日当たり良好
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府堺市北区金岡町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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