東京都新宿区新宿７丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
新宿アインスタワー
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所在地
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交通
東京メトロ副都心線東新宿駅 徒歩1分
都営大江戸線東新宿駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅 徒歩9分 -
価格
9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
52.66m² (約15.92坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年2月築 (築22年)
三井のリハウス
新宿センター
TEL:0120-118-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都新宿区新宿７丁目 周辺地図
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価格
9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,760,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
21,464円/月
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修繕積立金
20,060円/月
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その他費用
町会費 100 円/月 、 自転車置場使用料 400 円/月 、 インターネット利用料 1,944 円/月
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専有面積
52.66m² (約15.92坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2004年2月築 (築22年)
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階数/階建
22階 / 地上29階 地下1階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.66m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
145戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
藤和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）フジタ
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設計会社
（株）盟建築設計事務所・（株）フジタ一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月14日
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次回更新予定日
2026年7月28日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・最寄り駅から徒歩1分の好立地
▼マンションの特徴
・平成16年2月築
・三菱地所コミュニティ（株）分譲
・総戸数144戸の大規模レジデンス
・ペット飼育可（細則有）
・24時間有人管理
・不在時に便利な宅配ボックス
▼おすすめポイント
・オーナーチェンジ物件
・想定利回り 3.06％
・専有面積52.66平米
・間取1LDK
・リビングが見渡せる対面式システムキッチン
・各居室バルコニーに面しており、採光重視の間取り
・収納豊富な洋室
・足元を暖める床暖房有（LD部分）
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- 所在地
- 東京都新宿区新宿７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
