東京都新宿区歌舞伎町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
デュオ・スカーラ新宿Ⅱ
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所在地
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交通
東京メトロ副都心線東新宿駅 徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅 徒歩7分 -
価格
5300万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
43.09m² (約13.03坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2003年2月築 (築23年)
三井のリハウス
新宿センター
TEL:0120-118-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都新宿区歌舞伎町２丁目 周辺地図
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価格
5300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,920,000円 (調査日：2025年2月26日)
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管理費等
15,240円/月
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修繕積立金
1,940円/月
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その他費用
ルーフバルコニー使用料 390 円/月
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専有面積
43.09m² (約13.03坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2003年2月築 (築23年)
-
階数/階建
11階 / 地上12階 建
-
向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.60m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
59戸
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管理会社
（株）クレアスコミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）ダイナシティ（新築分譲時における売主）
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施工会社
栗本建設工業（株）東京支店
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設計会社
（株）叶設計
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※構造は「鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造」です。 -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月26日
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次回更新予定日
2026年3月12日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩4分
○ 西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩6分
○ 東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩7分
○ JR山手線他「新宿」駅 徒歩11分
○ JR山手線「新大久保」駅 徒歩11分
○ 総武中央緩行線「大久保」駅 徒歩11分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都心のターミナル「新宿」駅まで徒歩圏内
○ 複数路線複数駅利用可能な立地
○ オートロック
○ 南西・北西の角住戸
○ 19.35平米のルーフバルコニーあり
○ 宅配ボックス
○ 周辺にはスーパー・コンビニ等が多数存在し、生活に便利な環境です。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区歌舞伎町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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