東京都新宿区北新宿２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア
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所在地
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交通
中央・総武緩行線大久保駅 徒歩8分
山手線新大久保駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 徒歩14分 -
価格
9500万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.5 ％
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専有面積
70.00m² (約21.17坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2001年2月築 (築24年)
三井のリハウス
新宿センター
TEL:0120-118-321
物件詳細 Property
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所在地
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価格
9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
200,000円 (調査日：2025年12月5日)
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管理費等
11,110円/月
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修繕積立金
13,040円/月
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その他費用
オーナーズクラブ 500 円/月 、 インターネット利用料 770 円/月 、 町内会費 100 円/月
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専有面積
70.00m² (約21.17坪)
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間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2001年2月築 (築24年)
-
階数/階建
3階 / 地上14階 地下2階 建
-
向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.40m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
304戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
日商岩井（株）、日商岩井不動産（株）、トータルハウジング（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）戸塚設計コンサルタント
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月5日
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次回更新予定日
2025年12月19日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・中央・総武線「大久保」駅徒歩８分
・山手線「新大久保」駅徒歩１２分
・丸ノ内線「西新宿」駅徒歩１４分
▼オーナーチェンジ物件(賃貸中)
・月額賃料：200,000円(管理費込み)
・年間賃料：2,400,000円
・表面利回り：約2.5％
▼マンションの特徴
・総戸数３０４戸のビッグコミュニティ
・3駅4路線利用可能な立地
・ペット飼育可（細則有）
▼お部屋の特徴
・専有面積７０平米の２ＬＤＫタイプ
・約１３．７帖のゆったりしたＬＤＫ
・約７帖洋室にウォークインクローゼット
・約５帖洋室はクローゼット付き
・納戸やトランクルームで収納充実
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- 所在地
- 東京都新宿区北新宿２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
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