東京都中野区中野３丁目 周辺地図
一棟マンション
中野区中野３丁目一棟マンション
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所在地
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交通
中央本線中野駅 徒歩6分
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価格
1億8930万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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築年月
(築年数)1988年7月築 (築36年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
153.15m² (約46.32坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
新宿センター
TEL:0120-118-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都中野区中野３丁目 周辺地図
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交通
中央本線中野駅 徒歩6分 中央本線 中野駅の投資用不動産を探す 中央本線 中野駅の投資用不動産を探す
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価格
1億8930万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,620,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,620,000円 (調査日：2024年11月18日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
9戸
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各住戸の専有面積
16.95㎡～17.15㎡
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延床面積
153.15m² (約46.32坪)
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土地面積
123.39m² (約37.32坪)
※別途私道約40.24m²有
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築年月
(築年数)1988年7月築 (築36年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.0m (公道) 、 東側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・角地緩和により建蔽率70％が利用可能（建築基準法第53条3項2号の許可取得必要）
・前面道路幅員により容積率は160％に制限されます。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月18日
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次回更新予定日
2024年12月2日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇現在100年に一度の開発工事中ＪＲ中野駅至近、
2026年に新設される西口から徒歩４分
〇北側公道、東側私道、南側公園に面している
三方向が開放的な土地
〇五洋建設（株） 設計・施工
〇角地緩和により建蔽率70％が利用可能（建築基準法第53条3項2号の許可取得必要）
〇別途私道40.24平米有り。東側私道（4mのうち約2m）は単独所有。
〇屋上防水工事、外壁塗装、廊下等の手すりの塗装等
実施済み（2016年2月）
〇各部屋でエアコン、給湯器、TVモニターインターホン交換済み
〇中野駅北口は大規模開発工事により区の施設や大学が多く
学生等の賃貸需要有り
■ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇ＪＲ中央本線「中野」駅 徒歩6分
■オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇賃貸借契約要引継
〇賃貸借契約等詳細は担当者までお問合せください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中野区中野３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
