埼玉県川口市西川口１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
西川口ライオンズマンション山手
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線西川口駅 徒歩4分
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価格
1200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.2 ％
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専有面積
55.87m² (約16.90坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1976年2月築 (築50年)
三井のリハウス
川口センター
TEL:0120-925-631
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県川口市西川口１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
984,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
82,000円 (調査日：2026年10月30日)
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管理費等
14,013円/月
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修繕積立金
8,408円/月
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専有面積
55.87m² (約16.90坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1976年2月築 (築50年)
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階数/階建
5階 / 地上10階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.02m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
24戸
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管理会社
（株）合人社計画研究所
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大京観光（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）辰村組
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設計会社
（株）岡本啓介建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月30日
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次回更新予定日
2026年11月13日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩4分
・周辺施設充実（ライフインフォメーション参照）
▼お部屋の特徴
・5階部分南西角部屋住戸
・収納充実
・2面採光につき陽当たり良好
・2LDKのオーナーチェンジ物件
▼設備
・下足入れ
・クローゼット2か所
・バルコニー
▼オーナーチェンジ物件
・予定利回り 年7.7%
予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
・年間予定賃料収入 924,000円
年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに
算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
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周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川口市西川口１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
