埼玉県川口市川口１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
オーベルタワー川口コラージュ
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線川口駅 徒歩4分
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価格
5980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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専有面積
60.72m² (約18.36坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2006年1月築 (築20年)
三井のリハウス
川口センター
TEL:0120-925-631
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県川口市川口１丁目 周辺地図
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交通
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価格
5980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,340,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
12,810円/月
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修繕積立金
10,820円/月
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その他費用
町内会費 300 円/月 、 インターネット 825 円/月 、 CATV 55 円/月
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専有面積
60.72m² (約18.36坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2006年1月築 (築20年)
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階数/階建
16階 / 地上34階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.18m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
418戸
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管理会社
大成有楽不動産（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
有楽土地（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成・三井住友・埼玉建興・川口土建共同企業体
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設計会社
（株）エイアンドティ建築研究所独立行政法人都市再生機構
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土地権利
所有権
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備考
※ポーチ面積／3.56平米
※トランクルーム面積／0.58平米（無償）
※駐車場整備地区、防火地域、高度利用地区、地区計画区域
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり 面積：約0.50m² (確認日：2026年9月2日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月4日
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次回更新予定日
2026年9月18日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分の好立地
▼マンションの特徴
・総戸数418戸のビッグコミュニティ
・34階建タワーマンション
・ペット飼育可（飼育細則有）
▼お部屋の特徴
・16階部分南東向き
・専有面積60.72平米の2LDK
・各居室に収納有
▼設備
・対面式カウンターキッチン
・洗面室にリネン庫あり
・玄関ポーチあり
・トランクルームあり
▼リフォーム内容（令和4年6月実施）
・クロス貼替（全室）
・トイレ交換
・ディスポーザー交換
・混合水栓交換
▼オーナーチェンジ
・予定利回り 年3.9％
・年間予定賃料収入 234万円
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川口市川口１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
