大阪府大阪市北区南森町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ファインフラッツ南森町
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線南森町駅 徒歩1分
大阪メトロ堺筋線南森町駅 徒歩1分
ＪＲ東西線大阪天満宮駅 徒歩3分 -
価格
4900万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
48.28m² (約14.60坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年10月築 (築10年)
三井のリハウス
阿倍野センター
TEL:0120-959-732
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区南森町２丁目 周辺地図
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価格
4900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
150,000円 (調査日：2025年12月8日)
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管理費等
8,300円/月
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修繕積立金
9,170円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,100 円/月
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専有面積
48.28m² (約14.60坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2015年10月築 (築10年)
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階数/階建
10階 / 地上15階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.32m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
108戸
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管理会社
京阪カインド株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
京阪電鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
不二建設（株）
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設計会社
不二建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月11日
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次回更新予定日
2025年12月25日
おすすめポイント Recommended
◇◆◇おすすめポイント◇◆◇
〇 オーナーチェンジ物件
○ 専有面積48.28平米の1LDK
○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利
・大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩1分
・大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩1分
・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分
○ 全居室フローリング
○ ペット飼育可能（規約による制限あり）
○ ご不在時に便利な宅配ボックス有
○ WIC等各居室に収納あり
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区南森町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
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