大阪府大阪市東住吉区東田辺３丁目 周辺地図
戸建
大阪市東住吉区東田辺３丁目
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所在地
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交通
近鉄南大阪線針中野駅 徒歩8分
阪和線鶴ケ丘駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線駒川中野駅 徒歩14分 -
価格
3180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5 ％
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築年月
(築年数)1982年3月築 (築43年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
112.14m² (約33.92坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
阿倍野センター
TEL:0120-959-732
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市東住吉区東田辺３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,280,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
112.14m² (約33.92坪)
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土地面積
54.46m² (約16.47坪)
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築年月
(築年数)1982年3月築 (築43年)
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代表間取り
3DK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約25.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
本物件には浴室設備はありません。
本物件は連棟式建物（1棟2戸建て）です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月31日
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次回更新予定日
2025年9月14日
おすすめポイント Recommended
〇 鉄骨造３階建
〇 建物延べ床面積112.14平米
〇 長居公園東筋（幅員約25ｍ）に面す
〇 敷地間口約4.9ｍ
〇 3沿線3駅利用可能
・近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩8分
・ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩13分
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩14分
〇 オーナーチェンジ物件
（賃料：190,000円／月額）
〇 家賃保証会社加入済み！
〇 修繕履歴有
・2022年1月 外壁塗装、屋上防水工事
内装リフォーム（店舗 事務所仕様
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
