大阪府大阪市阿倍野区美章園１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレファシオ阿倍野美章園
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所在地
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交通
阪和線美章園駅 徒歩3分
近鉄南大阪線河堀口駅 徒歩4分
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価格
2380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0 ％
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専有面積
47.05m² (約14.23坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2006年11月築 (築18年)
三井のリハウス
阿倍野センター
TEL:0120-959-732
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市阿倍野区美章園１丁目 周辺地図
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価格
2380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,296,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
10,730円/月
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修繕積立金
16,470円/月
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専有面積
47.05m² (約14.23坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2006年11月築 (築18年)
-
階数/階建
6階 / 地上6階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.83m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
10戸
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管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
エムズ都市開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）松本組
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設計会社
（株）住友建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
○ 年間予定賃料収入：1,296,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月17日
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次回更新予定日
2025年5月1日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
■オーナーチェンジ物件です■
○ 年間予定賃料収入：1,296,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
▼立地
・JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分
・近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩4分
▼特徴
・最上階6階部分の1LDK住戸
・LDKは約13.0帖、3面に採光部を確保
・各居室や玄関に収納を設置
・キッチン・トイレに窓があり自然換気が可能
・バルコニーにスロップシンク有り
・住戸の独立性を高める門扉付き玄関ポーチ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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