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一棟マンション
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ロイヤルマンションサカモト

  • 間取図

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 共用玄関

  • 令和6年10月郵便ポスト交換済

  • 令和6年10月防水工事済

  • 屋上

  • 令和6年10月防水工事済

  • 令和6年10月防水工事済

  • 外観(『石橋阪大前』駅ホームから撮影)

  • 洗濯機置場(2階空室)　

  • 洋室約10.4帖(2階空室)　

  • 設備(2階空室)　

  • 洋室約10.4帖(2階空室)　

  • 洋室約10.4帖(2階空室)　

  • 洋室約10.4帖(2階空室)　

  • 玄関(3階空室)

  • 収納(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』駅まで徒歩３分

  • ショッピングストリートいしばしまで約80ｍ

  • ショッピングストリートいしばしまで約80ｍ

  • ショッピングストリートいしばしまで約80ｍ

  • ショッピングストリートいしばしまで約80ｍ

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 令和6年10月外壁塗装済

  • 共用玄関

  • 令和6年10月郵便ポスト交換済

  • 令和6年10月防水工事済

  • 屋上

  • 令和6年10月防水工事済

  • 令和6年10月防水工事済

  • 外観(『石橋阪大前』駅ホームから撮影)

  • 洗濯機置場(2階空室)　

  • 洋室約10.4帖(2階空室)　

  • 設備(2階空室)　

  • 洋室約10.4帖(2階空室)　

  • 洋室約10.4帖(2階空室)　

  • 洋室約10.4帖(2階空室)　

  • 玄関(3階空室)

  • 収納(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 洋室約6.2帖(3階空室)

  • 阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』駅まで徒歩３分

  • ショッピングストリートいしばしまで約80ｍ

  • ショッピングストリートいしばしまで約80ｍ

  • ショッピングストリートいしばしまで約80ｍ

  • ショッピングストリートいしばしまで約80ｍ

  • 所在地

    大阪府池田市石橋２丁目 周辺地図

  • 交通

    阪急宝塚線石橋阪大前駅 徒歩3分

  • 価格

    9800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    7.2 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1987年2月築 (築38年)

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 延床面積

    304.48m² (約92.10坪)

  • 建物種別

    一棟マンション

三井のリハウス
阿倍野センター

TEL:0120-959-732

TEL : 0120-959-732

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府池田市石橋２丁目 周辺地図
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  • 交通

    阪急宝塚線石橋阪大前駅 徒歩3分 阪急宝塚線 石橋阪大前駅の投資用不動産を探す 阪急宝塚線 石橋阪大前駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    9800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    7.2％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    7,123,200円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.4％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    5,371,200円 (調査日：2025年2月23日)

  • 建物種別

    一棟マンション

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数8 戸 / 総戸数12戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    10戸

  • 各住戸の専有面積

    14.33㎡～20.74㎡

  • 延床面積

    304.48m² (約92.10坪)

  • 土地面積

    145.36m² (約43.97坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1987年2月築 (築38年)

  • 代表間取り

    1DK

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 駐車場

    無

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    東側：幅員 約4.0m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    近隣商業地域 / 80% / 300%
    ※ただし、前面道路幅員により２４０％に制限されます。

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    間取りを１DKと記載しておりますが、ワンルームとなります。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年3月29日

  • 次回更新予定日

    2025年4月12日

おすすめポイント Recommended

  • 駅5分以内
  • 利回り7%以上

○ 令和6年10月　大規模修繕工事済
・外壁塗装・共用部分塗装(階段・廊下等)・集合ポスト新調
・屋上、各バルコニー防水工事・床タイル張替え　

・長尺シート貼り(階段・廊下)等
〇 令和6年10月　空室(4部屋)改装済
・クロス張替・フロアタイル張替(玄関)・エアコン新設
・スイッチコンセント、インターホン新調　
・ダウンライト(玄関)、シーリング照明設置等

＜現行利回り：年5.4％＞
現行利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 （現賃料及び共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
＜年間現行賃料収入：金5,371,200円＞
年間現行賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。

＜想定利回り：年7.2％＞
想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府池田市石橋２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FMUABA12

三井のリハウス 阿倍野センター

TEL : 0120-959-732 TEL : 0120-959-732

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９　ＡＩＴビル１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-959-732

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